Купити стан у Требињу за домаће становништво немогућа мисија - квадрат и до 6.000 КМ (ВИДЕО)
Тренутно је цијена квадрата од 3.000 до чак 6.000 марака.
Па тако до новог стана на југу Српске најчешће долазе купци из регије и иностранства, док локално становништво тешко може да обезбиједи кров над главом.
Глад за становима у Требињу и даље расте.
Потражња је одавно већа него понуда, па цијене квадрата достижу цифру, која је за Требињце само мисаона именица.
Понуда и потражња главни су фактори за формирање цијене нектретнина, па све док потражње има, цијене неће падати.
Агенти за некретнине кажу да су тренутно у Требињу клијенти број један људи из дијаспоре из Канаде и Аустралије.
Платежно су способни и за њих још није толико скупо, као што је Требињцима.
- Популарне локације и велике станове кредитно способно локално становништво не може да купи, јер, рецимо, 100 квадрата стана кошта 500.000, а то је немогуће да је човјек толико кредитно способан. Контактирају нас многи и траже станове у староградњи или мање станове у новоградњи који нису на примарним локацијама - рекао је Јован Ковач, агент за некретнине, Требиње.
Више је фактора који су утицали на повећање цијене некретнина. Из грађевинских фирми наводе да цијене сваки дан скачу, не толико материјала колико услуга и радне снаге.
- Од када смо почели прве зграде до данас цијене услуга су се удуплале, нпр. постављање керамике је било по 12 марака, а данас сте срећни ако уговорите по 30 и то је неизвјесно, јер не можете да нађете фирму у коју се можете поуздати да од почетка до краја одговори роковима, обавезама, квалитету и свему осталом и тако је и са сваком другом занатском фазом - појаснио је Радомир Трапарић, замјеник директора грађевинске фирме, Требиње.
Како би колико- толико олакшали рјешавање стамбеног питања из Градске управе увели су олакшице за градњу кућа. Па уколико се одлучите за изградњу куће до 200 квадратних метара, у простору од треће до шесте зоне имате право на 50 одсто попуста на ренту и трошкове уређења. А потражња за грађевинским дозволама и локацијама, кажу, све је већа.
- Грађевинских дозвола индивидуалног стамбеног пословног простора издали смо 16 у 2024. години, колективног становања шест дозвола и пет колективно пословног простора и индустријских објеката укупно три - напоменуо је Синиша Вучуревић, начелник Одјељења за капиталне инвестиције Града Требиња
Све оно што се продаје у економији је реално, па и ако квадрат стана износи 6.000 марака, док има потражње и продаје "реално" је.
Имиџ близине Дубровника, мора, као и бројни утисци, искуства и препоруке посјетилаца из више од 100 земаља свијета могу само да утичу на још веће цијене некретнина у Требињу.
Али када погледамо понуду свјетских агенција можемо да израчунамо да по цијени гарсоњере у Требињу, у Трсту може да се купи једнособан или двособан стан.
Тако да остаје питање - да ли су цијене станова у Требињу заиста реалне?!