Станови скупљи, а потражња и даље велика (ВИДЕО)
Поједини производи, попут челика, чак и до 80 одсто. Све то доводи и до поскупљења грађевинских радова и квадрата станова у новоградњи.
Међутим, потражња за становима и поред све већих цијена не опада.
Поскупљење грађевинског материјала кренуло је почетком године прилично стидљиво. Међутим, доласком прољећа и грађевинске сезоне, цјене су све више расле.
Душан Милановић, директор предузећа за продају грађевинског материјала, каже да се највеће поскупљење десило у грађевинском жељезу
- Добављачи су поскупјели а пуно призвода је на бази нафте - додаје Милановић.
Додатни удар су и несташице појединих грађевинских материјала. Посљедица знатног поскупљења у грађевинарству јесте дешавање на свјетском тржишту.
- Државе великих свјетских економија су упумпале десетине миљарди евра или долара у своје економије што је резултирало значајним поскупљењем материјала на свјетском тржисту. Сматрам да ће наредна година бити изузетно тешка за грађевинску индустрију због пласмана пословних и стамбених простора - истиче Борко Ђурић, предсједник Привредне коморе Републике Српске.
Повећање цијене грађевинског материјала утиче на поскупљење свих радова на новим објектима – од оних најмањих попут молераја па до израде фасада.
Инвеститор Миладин Стевић каже да је до прије пар година цијена квадрата у Требињу била 1.700 марака а данас је 3.000 KМ.
Све то утиче на цијену квадрата станова. У Бијељини квадрат у новоградњи је већ поскупио за 20%. Међутим, потражња за новим стамбеним простором не опада. Kупују млади брачни парови, људи из Српске који раде у иностранству и они са нешто дубљим џепом.
- Цијена станова је око 1.800 KМ по квадрату. Ево сада имамо зграду коју нисмо ни почели зидати а продали смо више од половине станова - појашњава Жењко Деспотовић из Агенције за промет некретнинама.
Слично је у другим градовима Републике Српске.
Велика потражња али и високе цијене станова најизраженије су у Требињу.
Ведран Фуртула, начелник Одјељења за просторно уређење Требиња наводи да би овој грађевинској сезони требало да се изгради 50 и више стамбених јединица.
- Промет некретнина је порастао чак и у односу на 2019 годину. У 2020. је нешто то стало због короне а сада је опет повећана продаја - додаје Мубина ван Венисовић из Агенције та некретнине.
Из агенција за продају некретнина кажу да је оно што је у цијелој причи позитивно јесте чињеница да су актуелни повољни ИРБ кредити за младе брачне парове и да Република Српска у односу на окружење нема порез на промет некретнина.