Након куповине стана многе чека нови финансијски шок - његово уређење (ВИДЕО)
Уређење стана Александру Драгичевићу показало је да ни након високе цијене некретнине велики трошкови нису завршени. Посљедњих година цијене извођења радова расту брже него што су многи инвеститори очекивали, а недостатак квалитетних мајстора додатно је промијенио тржиште.
- Када се прате ти трендови у неком глобалном аспекту јасно је да су цијене материјале порасле на тржишту. Међутим оно што је било изненађујуће је да су порасле цијене радова. Цијеним да недостатак квалитетних мајстора, људи који раде ове унутрашње деликатне и осјетљиве декорације значи нема их, тешко их је добити, тешко је добити ту једну групу која ће се окупити и у континуитету завршити пројекат - поручио је Александар Драгичевић, власник стана.
Његово искуство није изузетак. На тржишту грађевинских и завршних радова потражња је велика, док је квалификованих извођача све мање. Као и на сваком тржишту, цијене у великој мјери одређују понуда и потражња - када је оних који нуде квалитетан рад мање, цијена расте.
- С обзиром колика је потражња, то је показатељ да нема довољно, људи чекају,спремни су на чекање. Мислим да је тржиште осиромашено са мајсторима свих профила па тако и са мајсторима електро струке - каже електричар Мирослав Ирић.
Највећи дио буџета за уређење данас одлази на радове попут керамике, столарије и електроинсталација. Међутим, проблем није само висина цијене, већ и велике разлике међу понудама за исти посао.
- То је баш онако чудно зато што су разлике у понудама огромне. За исту ствар, исти пројекат оне се разликују у неких 30 до 40 одсто, што уопште није логично. То је дозвољено 10 посто да буде разлике, али да су толике осилације то заиста нема смисла, а често се то дешава у свим фазама од плочастог намијештаја, молераја, керамике и увијек треба бити баш пажљив и узети више понуда - нагласио је архитекта Биљана Новаковић.
Док једни извођачи цијене одређују према количини посла и тренутној заузетости, стручњаци упозоравају да велика потражња може отворити простор и за неоправдано повећавање цијена. Додатни проблем је што је на тржишту све више извођача без довољно искуства и знања.
- Требало би повести рачуна да ради неко ко стварно зна да располаже са знањем што се тиче тих електроинсталација, опасне су и по живот и по имовину треба повести рачуна стварно - додао је електричар Мирослав Ирић.
У таквим условима инвеститори се често налазе пред тешким избором – прихватити скупљу понуду или тражити повољније рјешење. Али погрешна процјена може донијети додатне трошкове, накнадне корекције и понављање радова. Када се томе додају пробијени рокови и ангажовање нових извођача, првобитно планирани буџет лако може бити значајно премашен.